Protokół zdawczo-odbiorczy AGD w mieszkaniu

Osobny opis pralki, lodówki i zmywarki powinien uwzględniać model, lokalizację, kompletność akcesoriów i widoczne uszkodzenia. Przydatne jest zapisanie, czy sprzęt został uruchomiony w chwili przekazania i jakie objawy zaobserwowano.

Jeśli pralka w wynajmowanym mieszkaniu ma już pękniętą szufladę lub uszkodzony przycisk, można to opisać bez przypisywania przyczyny. Fotografia i wpis w protokole pomagają potem odróżnić stan pierwotny od późniejszego.

Krótki test uruchomienia nie potwierdza pełnej sprawności pompy, grzałki lub sprężarki. W protokole należy opisać wykonaną czynność, zamiast wpisywać kategoryczne „sprawny” bez rzeczywistego testu funkcji.

Ocena stanu technicznego AGD może wymagać diagnostyki serwisowej. Nie powinno się przypisywać przyczyny hałasu lub wycieku wyłącznie na podstawie oględzin obudowy.

Po zakończeniu najmu porównuje się tę samą listę sprzętów, fotografie i wcześniejsze zgłoszenia awarii. Wpis powinien pokazywać różnice, nie tylko ogólną informację o zużyciu wyposażenia.

Art. 6c ustawy wskazuje protokół jako podstawę rozliczeń przy zwrocie lokalu. Dla prywatnego najmu dodatkowe znaczenie mogą mieć ustalenia umowne dopuszczone przez art. 6f.

Jeżeli w chwili wydania lokalu zmywarka ma kod błędu, a właściciel planuje naprawę, należy zachować datę zgłoszenia i późniejszą diagnozę. Dzięki temu usterka istniejąca wcześniej nie zostanie błędnie uznana za nową.

W przypadku wymiany sprzętu w trakcie najmu należy dopisać nowy model, datę przekazania i własność urządzenia. Pozostawienie wyłącznie starego wykazu utrudnia końcowe rozliczenie.