Awaria lodówki w wynajmowanym mieszkaniu

Przed wizytą serwisu warto zapisać, czy urządzenie pobiera zasilanie, czy drzwi domykają się prawidłowo i kiedy zauważono wzrost temperatury. Możliwe są różne problemy, od nieszczelnej uszczelki po awarię układu chłodniczego.

Przy diagnostyce lodówek wynik musi uwzględniać konkretny model i warunki pracy. Bez sprawdzenia podzespołów nie należy przypisywać przyczyny niewłaściwej eksploatacji.

Pęknięta uszczelka może ograniczać szczelność komory, ale nie każdy problem z temperaturą wynika z uszczelnienia. Oględziny powinny wykazać rodzaj deformacji i ewentualne mechaniczne uszkodzenie zawiasu.

Jeśli drzwi nie domykały się już w dniu wydania lokalu, ważny staje się protokół i zdjęcia. Przy zużyciu uszczelki lodówki sam fakt wymiany części nie rozstrzyga automatycznie odpowiedzialności najemcy.

Po zauważeniu niesprawnego chłodzenia trzeba ograniczyć otwieranie drzwi i sprawdzić bezpieczeństwo przechowywanych produktów zgodnie z właściwymi zasadami higieny żywności. Nie należy opierać dalszego przechowywania wyłącznie na świecącej lampce urządzenia.

Osobna kwestia to ewentualne roszczenia za zepsutą żywność. Sama awaria lodówki nie potwierdza jeszcze przyczynowości, wysokości szkody ani odpowiedzialności konkretnej strony.

Odpowiedzialność za zapewnienie umówionej przydatności rzeczy wynika z art. 662 § 1 Kodeksu cywilnego. Ocena może zależeć od uzgodnionego wyposażenia i zasad umowy. W prywatnym najmie należy uwzględnić również art. 6f ustawy o ochronie praw lokatorów.

W dokumentacji naprawy potrzebne są diagnoza, koszt i decyzja o zakresie prac. Zastąpienie starej lodówki nową wymaga oddzielnego ustalenia własności oraz ewentualnego rozliczenia wartości starego egzemplarza.